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澳洲房产投资未来发展形势如何

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/12/31

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这两年澳洲房产投资已成为投资理想地。再加上国内限制,许多高净值个人选择将金融资产转化为非金融资产的房地产,多维投资,多元化风险并获得较高的投资回报。下面澳洲购房网简单分析了澳大利亚主要城市房地产投资前景的未来前景,供所有投资者参考。

1,悉尼

尽管悉尼房价上涨,但悉尼房地产市场依然是澳大利亚最强劲的市场之一。持续的人口增长,较低的空置率,待升级的房地产和主要的基础设施投资都能保证悉尼的强劲和可持续的需求。可持续发展和大量增长机会使悉尼成为有利于创造个人财富的城市,悉尼将在2017年继续吸引投资者和业主。然而,专家预测,随着投资者对房屋所有权和租金回报的成本进行权衡,这一增长将放缓。在质量和地理上。

2,墨尔本

随着悉尼价格的上涨,墨尔本已成为国家投资者追逐投资的宝库。由于高融资困难,高质量的开发地段不应得到,预售承诺难以保证,墨尔本新的住房供应有望在2017 - 2018年达到高峰。与此同时,中央商务区的公寓市场已经成熟,市中心区的房屋供不应求,因为大部分房屋是被占用的而不是投资。 CBD领域对住房供过于求的担忧有点多余,数据显示该地区只有1.9%的空缺。距离中央商务区1530公里的新建物业极具吸引力。相对优惠的价格受到很多本地和海外投资者的青睐。根据最新的楼市后市预测,未来公寓和独立房价将会放缓。

3,布里斯班

根据最新楼市展望报告预测,从2016年到2019年,布里斯班楼市将有6.5%的增长。由于市场对新的商业用地的有限和巨大的需求,大多数内部专家都同意这一预测。预计公寓市场将更加多元化,安全投资转移的概念被广泛接受,新买家和租户将更加重视房地产质量。由于房地产项目的高质量将在房屋设计,设施便利性和价格方面更具投资优势和盈利能力。

此外,感兴趣的领域是布里斯班内环租赁市场。随着每个项目的完成,该地区将受到越来越多的租户的青睐。今天的租赁市场仍然保持着良好的发展势头。租户倾向于选择高质量的新公寓,而不是老房子,这种趋势在未来会变得更加明显。由于现代化的生活方式和便利性以及更高的附加值,中环的居民正在搬到市中心。

4,珀斯

珀斯的服务就业保持稳定,利率低,业主和精明的投资者可以使用贴现的优质房产来弥补租赁市场短期的空缺。尽管珀斯仍处于市场调整阶段,但稳定增长的信号正在出现,包括住房空置率下降,近期季度住房增长,商业需求反弹,零售业发展,医疗保健和社会服务业每年增长20%。因此,地方和国家投资者不应忽视珀斯的投资目的地,特别强调反周期的好处。特别值得注意的是,在珀斯的公寓出售仅占房屋总销售额的9.1%。人口和经济增长将是珀斯未来恢复市场平衡的主要因素。

5,阿德莱德

对于中期投资来说,阿德莱德房屋租赁市场预计将保持强劲增长,从而带来可观的投资回报。与此同时,Adequide在房地产市场的适度投资增长率预示着一个更合适的长期投资。影响阿德莱德和珀斯房地产市场的另一个因素是,目前这两个城市是不需要缴纳海外投资税的。从2017年到2018年,这将吸引更多的海外投资者投资于阿德莱德的房地产。

总之,澳洲房地产市场是很乐观的,这里空气环境好,社会法制健全,房产市场成熟,房价上涨稳定,房屋租赁市场空间大,很少有空房,基本买到房很容易出租出去,立马就能有回报,是一个非常值得投资的市场。

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标签:澳洲,房产投资,未来发展形势

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