澳洲投资需要知道一些小知识，当前，海外置业成为投资热点，澳洲自身的优势成为很多投资者的首选。在澳大利亚买房子，除了了解澳大利亚的法律和政策，知道房地产购买过程，找到合适的贷款机构，最重要的是要认真选择房子，下面具体看下投资小知识。

投资目的

首先，投资者首先应该了解他们期望的投资目标是资本增长还是租金回报。

一般来说，较高的资本成长往往意味着较低的租金，反之亦然。土地增值是房地产资本增长的驱动力。所以对于一个房地产来说，它所拥有的土地越大，它的资本增长潜力就越大;这意味着房屋本身的租金收入不会太大。然而，对于高密度住宅区的公寓，土地面积较小的公寓可能会有较高的租金收入，但资本成长的潜力将更为普遍。

价格趋势

在收购澳大利亚的房地产时，必须全面了解当地房价的走势，只有选择物业上涨期才会有理想回报。投资者必须事先做好准备，全面了解即将入选的区域的环境，社会趋势，相关政策和经济发展。

另外需要了解当地的市场现在是以什么样的周期，根据大陆房地产的模式，选择一个好的地段就能获得很好的回报，但是澳大利亚房地产市场的发展有其自身的周期性，如果进入下行周期，即使顶多，也是保证成功，所以选择房地产周期，选择在什么时间进入市场，也是一个关键问题。

基础设施

公共交通，购物，教育和其他公共机构，包括银行和邮局，都是物业的附加值。可居住的财产不仅体现在财产的形态上，而且在整体环境中也有一些东西可见，但有些东西只能依靠感觉，历史氛围，丰富的基础设施，地域的独特性，道路的拐角处和每一块砖瓦，不仅是物业生活中更加愉快的原因，也是物业未来价格上涨的很大一部分。

物业详情

不完善的清单：财产清理，维修，如果你准备开始与公寓的共同所有权，那么你不得不考虑其他特殊财产税费，以及燃气，供热升级，别墅问题的回报，那里是没有害虫等等。细节是无止境的。因此，在购买物业之前，尽量检查一下你能想象的事情，还要考虑财产所有权问题的所有权，相关的财务和法律问题等等。

在澳大利亚购买合适的房间并不容易，除了这些问题之外，还有很多需要考虑的因素。最简单和最安全的解决方案是找到一家专业的房地产公司，澳洲购房网有专业的房产经纪人团队和律师团队，并有一手澳洲房产信息，可以免费提供咨询服务哦。