虽然悉尼房价市场开始下滑，但我们预测，预计2018年墨尔本房价将上涨7％-12％，悉尼房价预计上涨4-8％。 堪培拉的价格预计将上涨5-9％。

这些预期属于“基本情况”，前提是澳洲银行的利率可以保持稳定，这样可以反映预测结果。如果银行监管机构打压贷款活动，那么澳元将继续保持稳定。

虽然此前悉尼房价的强劲增长确实令人吃惊，但最新的数据显示，海港城的价格已开始下滑，克里斯托弗表示悉尼房价将“重演2015年下半年的趋势”。

价格在2015年底开始在悉尼下滑，但在2016年缓慢回升，此后价格又上涨了10万美元。

克里斯托弗也表示，“2018年上半年增长可能会非常缓慢，但下半年将缓慢回暖，但即使增长4-8％的预期，但对于悉尼来说，房市已经非常明显放缓标志。”

然而，悉尼和墨尔本并不是明年房价上涨幅度最大的城市。最大的黑马是霍巴特，价格有望上涨13％。布里斯班也可能经历强劲的增长，预计将达到3-7％。

珀斯和达尔文的房地产市场将进入复苏期，两个城市的增长率预计为1-4％。

但利率上升可能会改变目前的预测，澳大利亚审慎监管（APRA）的政策调整将成为X因素。

墨尔本和悉尼对任何加息都很敏感，甚至0.25％的加息可能导致两个城市的增长都较少。

如果加息0.5％，墨尔本的房价将上涨5-9％或5-8％。在悉尼，如果上调0.25％，悉尼房价将下降3-6％。

Domain Group的经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，悉尼的房价在任何情况下都不会上涨8％，2018年的房价预计将上涨4％。这可能是2011年以来的最低增长率。与悉尼房地产市场的繁荣状况相比，情况完全不同。

财产出版社的经纪人Simon Pressley说，租金收益率将继续保持在5％以上，而珀斯的房价将触底。

在布里斯本，西蒙先生说，尽管悉尼只有1％的增长，尽管当地就业抑制了价格上涨，他预计增长5％。所以，总体而言还是上涨，这也是投资者想看到的。