2018布里斯班房产投资前景如何?这是很多投资者想了解的，这样更好的判断2018澳洲投资行情。布里斯班是澳大利亚表现较好的房地产投资地点，下面来看2018布里斯班房产投资前景。

意外增长的速度

布里斯本在2014年作为国内市场的黑马，2014年的涨幅超过了阿德莱德和珀斯，成为澳大利亚第三高价位的城市，涨幅高达8.3%。 2015年2月份，房屋平均价格涨幅排名第三，比去年同期上涨6.5%，价格高达50.5万澳元。涨幅已经接近墨尔本。

根据惠誉评级全球房屋市场展望，房地产媒体报道，今年布里斯班房价将上涨，可能超过全国预测的4%。值得一提的是，房价与总收入比率的最新估计是，布里斯班(6.5)远低于悉尼(9.9)和墨尔本(9.1)。

可以作为长期的投资目标

预计布里斯班各类房地产在未来五年内还将继续上涨。尽管布里斯本经历了房价快速上涨的时期，布里斯班房地产市场规模庞大，人口均衡健康增长，经济持续强劲增长，适度有效的政策引导，整体健康发展。而更多的机会，可以作为长期的投资选择。布里斯班是一个全新的现代化城市，将成为未来城市发展的潜力。

目前，布里斯班是澳大利亚房地产市场上经济可行性最强的公寓城市，分别同期在墨尔本和悉尼的可比物业下降了65,000美元和15.5万美元。

布里斯班的房价多年来一直低于悉尼和墨尔本，但相对于价格较高的悉尼来说，还有很大的升值空间，特别是越来越多的移民进来，投资回报一直是乐观的第三方机构。许多精明的澳大利亚买家正在放弃悉尼，离开布里斯班。

政策优势时期

由于澳大利亚政府希望引入海外居留限制计划和全国“低息低息”(低贷款利率和低汇率)，澳大利亚房地产市场在2015年初呈现出大幅上涨趋势。澳元汇率在近期1月持续低迷，澳大利亚房地产投资者再次迎来投资的最佳时机。美联社宣布下调0.25%，澳新银行进一步宣布下调0.27%。

投资门槛低于悉尼，墨尔本

从物业类型来看，布里斯班的联排别墅(距市中心9公里)总计约250万元，按照首付比例10%来计算，投资者有50万可支配收入有能力入袋。在布里斯班市区，两居室公寓的价格约为230万人民币，投资者只能投资30-40万元人民币。公寓投资回报率在10%至13%之间(包括物业价值和租金回报的升值)，位居澳大利亚房地产投资回报率高的城市前列。

在悉尼，5公里以内的公寓价格大多在500万元以上，投资回报率高达20%。墨尔本的公寓价格约为人民币350万元，最高的投资回报率为15%。房屋世界海外置业者建议，投资预算在600万至100万元的投资者可考虑在悉尼或墨尔本的房地产。

澳大利亚银行向海外买家最多提供贷款总额的80%，根据每个客户的信用度，一般可以保证70%的贷款。

2018布里斯班房产投资前景如何?从上面2018布里斯班房产投资优势看出，2018布里斯班房产有上涨趋势，而且还有很多政策支持，这将是投资者又一大好消息。