布里斯班的中央商务区中央商务区价格约为600,000-650万澳元，仅为悉尼的三分之一，在过去的20年里，悉尼的房价高于布里斯班，这几年布里斯班将在几年后随时跟进。今天的价格走低，也说明布里斯班有更高的增值潜力和更大的增值范围。为什么?

首先，布里斯班价格低廉，但增长迅速

1.布里斯班市中心的中央商务区价格约为60万至650万，悉尼只有1/3。澳大利亚专业房地产数据Urbis也显示，在过去的20年里，每当悉尼的价格高于布里斯班时，布里斯班将在几年后跟进。今天的价格走低，也说明布里斯班有更高的增值潜力和更大的增值范围。

2.在澳大利亚八个首府中，布里斯班排名第六，强劲增长，仅次于悉尼和墨尔本。澳大利亚领先的房地产预测机构BIS

弹片调查报告显示，在2015 - 2017年间，布里斯班房价将上涨17%。

其次，住房短缺继续上升

根据CoreLogic RP Data的数据

权威数据分析预测，到2056年，澳大利亚昆士兰州的人口预计将翻一番，达到2040万人(目前为472万)，预计将取代维多利亚(维多利亚州)，成为2050年澳大利亚第二大受欢迎的国家。

这些新的人口主要来自州际人口迁移，迁移的主要因素是新南威尔士州(NSW)和维多利亚州(VIC)

住房价格达到了平均工薪阶层的较高水平。昆士兰州也是未来四年间两国人口增长的唯一地区，平均每年有两万人迁移。

布里斯班2013年的住房短缺为26,300人。据估计，2014年，民用住宅“库存”短缺将增加1.64万套，总体短缺达到创纪录水平

42,700套。这一数据将使昆士兰成为澳大利亚第二大住宅市场，供应严重不足的省份。

第三，租金回报高

平均公寓租金回报在5%以上，是澳大利亚唯一连续排第一。内城低空置率对布里斯本房地产市场的吸引力不足2%!别墅和公寓比别墅更好的投资!以上就是需要了解的。