随着国内房地产投资越来越难，很注意力集中在海外投资，其中澳大利亚最受关注。在完美的澳大利亚房地产市场上，国内房地产市场交易没有操作上的缺陷，也避免了各种法律风险，无论是投资还是自住，买房在澳大利亚都更加安全可靠，是越来越多的海外投资者将目光锁定澳大利亚的原因之一。今天，小编过来和你谈谈澳大利亚房地产的去向。

1，房价稳中有升

悉尼和墨尔本在过去五年经历的价格快速增长或将稳步上升。 2018年的房价走势取决于澳大利亚储备银行(RBA)如何调整利率，以及澳大利亚审慎监管局(APRA)是否会进一步收紧其贷款政策。

2，利率保持不变

目前，澳大利亚的经济潜力尚未充分显现，经济以适度的速度增长，不足以支撑加息。因此，澳洲联储的官方利率在2018年将维持在1.5%。

就业增长的积极迹象，失业率的下降和全职就业的增长弥补了工资增长缓慢，零售行业疲弱和通胀环境温和的影响。

由于没有必要通过加息来降温房地产市场，澳大利亚央行可能会乐于看到房地产市场冷却下来。

3，审慎监管局澳大利亚不太可能收紧宏观审慎政策

过去，当澳大利亚审慎监管局加强监管时，银行制定了严格的贷款标准，收紧了信贷，从而抑制了悉尼和墨尔本房地产市场的过度繁荣。不过，房地产市场放缓的情况是低利率的。这表明贷款违约率较低，银行的财务状况良好。因此，澳大利亚审慎监管局不需要进一步收紧政策，但宏观审慎政策放松还为时过早。

4，就业率持续增长

2017年，澳大利亚有33.5万个新职位，其中大部分是全职职位。 2018年就业率将继续上升，为经济增长提供有力支撑。

总的来说，尽管澳大利亚房地产市场可能难以在短期内实现两位数的房价上涨，但增长放缓将为精明的投资者创造机会。他们将有机会在几年前购买卖方的市场很难买到房地产。

在未来的2018年，澳大利亚房地产市场将继续稳步上升。鉴于目前情况，海外资产配置越早，资产越早受到保护，人民币资产贬值的风险越小。