购买澳大利亚房产需要预交多少定金

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/14

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买房子的时候，都要支付购买押金这个环节。其实很多人对存款不够了解，不知应该支付多少存款，不知道我能否还清。关于存款的一些注意事项，下面给大家说说。

 

 

购买保证金多少钱?

 

购买保证金的比例是法定的，购买保证金的比例不能违法。“保证法”中有关保证金的规定明确规定保管合同自实际交付保管之日起生效。存款金额主要由双方约定，但请注意不超过合约金额的20%。

 

存款罚款

 

很多人会有疑问，那么如果合同规定购买20%以上的定金怎么办?“解读保安法”第一百二十一条规定，如果认购书中的购买存款超过房屋总价的20%，人民法院不予支持。换句话说，超过20%的部分不属于购买保证金，法律不适用存款处罚的规定。

 

所谓存款处罚，即双方当事人约定的事项，债务人履行债务的，存款应当抵销价款或追回。但是，如果订约方未能履行合同中的有关规定，则无权要求收款人退还保证金;如果接受存款的一方未能履行有关事项，则存款将加倍。

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