购买澳大利亚房产的技巧

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/14

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澳大利亚房地产可以由世界各地的人购买。其中，澳大利亚法律规定，外国人只能购买房地产。然而，目前在澳大利亚购买的大部分主要物业主要是期房，而中国前场的贷款政策和首付政策相对宽松。只需要支付全部楼价的10%。与中国北方广州的价格相比，澳大利亚的房价相比几乎一样，但它拥有产权，房地产的历史更悠久，市场更加成熟。这使得许多中国人进入澳大利亚，选择在澳大利亚设立房地产。

 

 

小编在这里简要介绍一下澳大利亚房地产市场的情况，并提供一些在澳大利亚买房的建议。

 

澳大利亚有七种类型的房地产：

 

首先，房地产

 

无论是发展住房用地还是发展种植用地。

 

这种类型适合那些希望申请基于澳大利亚房地产开发和农场建设的移民。

 

二，(公寓)

 

该大楼有专门的管理，并提供各种服务，如游泳池，健身房等。适合学生和年轻技术移民。

 

三，单位(单位)

 

建筑单位的私有制，但建筑结构和公共场所拥有的同一建筑物单位，如房屋改革和拥有

 

影响建筑结构的装置必须得到建筑管理委员会的批准。适合移民居住或租用。

 

缺点：大部分面积低于50平的贷款贷款，而且很多中介会像你承诺放贷一样，如果他敢签这个合同，那么你可以试试看。

 

四，连体楼(联排别墅)

 

别墅一般都是5-10层的房子紧密相连，房子的结构是两层的，每个家庭都有自己的小空间：一个小后院，一个在下层的房子，和车库。没有物业成本，相对每年的房屋成本相对较小。

 

五，独立屋(屋)

 

拥有独立的土地(通常是300平方米的小标准面积)，完全属于自己的独立房屋。购买时有两份合同，一份是土地合同和建筑合同。

 

六，半独立房间

 

两半(200多平方米)的一半，一个公共房屋，每个完全独立的内部。

 

这房子不建议考虑购买。

 

七，地板花

 

所谓买楼“是指房地产在签订买卖合同前还没有开始。这个属性通常被称为公寓，单位或联体别墅。如果你打算购买单位，你需要考虑以下几点：

 

买房的最大好处就是节省一笔印花税。法律规定印花税是在签订销售合同之日的房屋价值上征收的。如果你买单位，你通常在房地产开始前签订合同。因此，印花税只会在单位上征收。同时，在房地产市场不变的情况下，房地产也会随之而来，超过合同的原价，从而获得相应的利润。

 

购买单位的另一个好处是，他们可以根据自己的喜好来选择，如灯具，地毯，洗碗机等。购买花后也可以腾出时间为未来的住房按揭省钱。在签订合同购买单位时，你只需要支付押金，余额将不会支付，直到房子完成。这可能是几个月甚至几年。不利的因素包括可能的未来价格下降和交付物业的延迟。有时延迟可能需要几年时间。显然大部分人都忍受不了这么长时间的等待。

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