影响澳大利亚房产购买的几大因素

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/14

扫一扫，随时看

现在很多中国人选择在海外买房子。澳大利亚已经成为许多人理想购房的地方。虽然澳大利亚没有与国内相同的购房政策，但我们仍需谨慎购房。那么在澳大利亚买房子时我们应该注意些什么呢?

 

 

首先是澳大利亚的产权

 

澳大利亚是资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定，业主拥有土地而不是租赁(所谓的使用权是分开使用权，使用权是租赁权)。“产权”这一术语实质上意味着你可以永远享有土地的权利。在租赁的情况下，你只能拥有一段时间的土地-在中国，现在是70年。在这个期限之后，这个土地，通常是政府，有权合法占有。所以产权更加优越，可以卖高价。

 

其次，购买澳大利亚房地产项目存款

 

买房时，无论在哪个国家，标准做法都是先付定金。首期付款押金是在签订合同后立即支付的，押金金额因国家而异。但在澳大利亚，法律规定的保证金不超过10%。在澳大利亚支付10%或者更少的押金是为了买房子。如果你有足够的现金，你不必把资金存入存款，但你可以得到其他项目(包括房地产项目)，所以相同的数额可以更高。在签署和交付房屋之间，您可以改善您的财务状况，而无需担心支付大笔存款。对于购买期房，只要签订了合同支付了10%的保证金，交付后的1-2年的过程中无需支付任何费用，直到交付。所以，在购买期房的过程中，澳大利亚将是更大程度上的这个体现。

 

三，没有本金贷款(只贷款还款，不是本金)

 

在澳大利亚，银行和贷方提供所谓的非本金贷款。非本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。当然，这种贷款方式有一定的年限。一般5年，5年后，你可以继续申请贷款，申请的成功取决于你的信用状况。

 

四，购买期房的风险

 

如果购买期房，而卖家无法按时提交，那么我们付款第一次付款会发生什么。如果由于任何原因开发商不能交付物业从而违约，首付款将全额退还给买家。这可以为您提供更大的保护，以抵抗预付定金的成本。所以你不必担心开发商逃避捐款，或者楼花不足的风险。虽然这种事情在澳大利亚几个世纪罕见。

 

第五，成熟的法律制度

 

澳大利亚拥有强有力的核查制衡体系和备受尊重的司法和执法体系。澳大利亚有一个开放，有效和透明的法律框架，澳大利亚的房地产市场是受到严格的国家财产和消费者法律，保证作为买家的法律保护。

 

六，灵活运用资产

 

在澳大利亚，通常的做法是将一种资产抵押给另一种资产。当你还清贷款和房地产，你的权益也增加。事实上，在澳大利亚使用股票买房是一种常见的策略，房地产开发商可以更有效地积累财富。在其他国家，很难获得批准，限制您的选择，并在本质上限制您的组合。这一个的另一个描述是：你可以兑现部分房地产。

 

与国内买房相比，澳大利亚买房也不算很难。我相信你对澳大利亚房地产的购买有了更清晰的认识，也更能够实现在海外买房的梦想。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：影响澳大利亚,房产购买,的几大因素

上一篇：购买澳大利亚房产的技巧... 下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...