澳大利亚买房六步骤
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/14
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澳大利亚最近几年投资很火，也许你想着在澳大利亚买房子，这会也在准备在澳大利亚买房子了。但有对澳大利亚买房了解不多.不知道没关系，小编今天给大家介绍一下澳大利亚买房的具体过程。
首先，准备资金
当然，你买房之前需要很多钱。当然，你不仅需要支付首付。你还需要知道贷款。因为在找房子和买房子之间有一段时间，在此期间可能会出现很多变数。谈判的价格并不意味着房子是你的，卖方仍然可以把房子卖给别人。所以，当你们谈论价格时，尽快为银行贷款，进入签约阶段。
其次，签订合同
买卖双方协商价格后，中间商将包括买方的名称和地址的详细信息和价格。随后，房地产中介会向您显示需要签署的两份文件，第一笔出售房地产合同，另一份是交换授权书。一旦你签署了上述两个文件，这意味着你已经接受了购买该物业。
三是交换合同
房地产经纪公司确认买卖双方签订的合同完全一致后，买方签订的合同将交付给卖方，由卖方签订的合同交付给买方。因此，买卖双方正式签订合同，受合同有效性的约束。但请注意，买方仍有权在冷静期间中止，并建议在合约交换后立即与律师联系。
第四，交押金
在进行合同交换时，买方通常需要交付相当于物业价格10%的存款，通常由房地产经纪人存入他们的信托账户，并用于在房屋结束时收取房屋价格结算。当然，如果由于某些情况不能交换合同，预付款部分将全额退还给买家。
第五，使用冷却权
冷静期从合约交换日起至下午5点结束。在第五个工作日。如果买方行使冷静权利，相当于房地产价格0.25%的押金将被没收。当然，买方也可以向卖方申请延长冷静期或直接放弃冷静期。当买方行使中止冷静期的权利时，有一点需要注意的是，最好是快速作出决定，否则卖方很可能将该物业出售给其他人。
六，最终解决
在冷静期结束时，还准备了手续和信息。此时，双方的律师将安排具体的交收时间和地点，包括支付住房公积金余额，部分水费，地方议会费用及相关法律费用。一旦和解完成，买方将正式成为合法的财产所有者。
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