澳大利亚买房什么条件

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/17

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澳大利亚一直是我们华人比较喜欢的留学或者移民城市，随着近年来国家政策的变化，越来越多的人开始重视海外置业房产，其中澳大利亚是我们的热捧的热点区域，并且澳大利亚欢迎外籍人士的投资，欢迎人们来这里买房定居，那么澳大利亚买房什么条件。

1，澳大利亚政府对“外国人”的定义非常详细。它可以简单地解释为：在澳大利亚没有持有至少12个月的有效签证的外国人(包括有短期签证的外国人，如旅游签证等)，即非居民的外国人。

澳大利亚1975年“外国并购和合并法”(“法案”)授权财务主管或其代表审查外国投资提案，以确定提案是否违反澳大利亚的国家利益。该法第5条将“外国人”定义为：非澳大利亚永久居民的自然人;

受自然人或外国公司控制的公司不在澳大利亚居住;

由两名或两名以上人士合并为控制权益的公司，而每名人士均为澳大利亚居民或外国公司以外的自然人;由澳大利亚居民以外的自然人或外国公司实质拥有的信托财产的受托人;

或者两人或两人以上的合伙人是澳大利亚居民以外的自然人或外国公司的信托财产的受托人。

澳大利亚海外投资政策显示，“居民”是指在澳大利亚无限期居住的人(即，他们可以在澳大利亚无限期居住，如澳大利亚和新西兰公民的永久居民)：居住在澳大利亚澳大利亚在过去12个月内为期200天或以上。

此外，澳大利亚海外投资政策将“临时居民”定义为居住在澳大利亚并满足以下条件的人：

有一个临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月(无论签证有效期多长)。

您已经提交了永久居留申请，并持有过渡签证，允许他们留在澳大利亚，直到申请完成。

2，外国人只能在澳大利亚买新的生活

大部分了解澳大利亚房地产投资的人都听说过那些在澳大利亚买不到二手房的外国人，只能买一个新房。确切的描述应该是：普通非居民外国人不能购买在澳大利亚建造的二手住宅。然而，非居民外国人在获得FIRB批准后有资格购买全新的澳大利亚房屋(如独立式住宅或公寓)。

虽然澳大利亚对外籍人士划分的非常细，因此总而言之一句话就是外国人不能在澳洲购买二手房产，在FIRB获得批准了才可以购买独立屋和别墅，希望小编的以上汇总对投资者有帮助。

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标签：澳大利亚,买房,什么条件

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