澳大利亚买房指南：巧避风险保升值妙招

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/18

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国内房产投资，风险极高，收益不稳定，而澳洲房产升值稳定，风险低，增值空间大的特点，这让房地产投资成为时下热门话题。当然，去澳洲投资房产也不是没有任何风险的。那么如何防范澳大利亚的房地产投资风险呢?以下几点在购买澳大利亚财产时可以考虑到：

 

 

首先，购买澳大利亚财产后的收益率升值不均衡。

 

随着时间的推移，观看澳大利亚在三四年后澳大利亚购买的房地产别墅或公寓，澳大利亚的房地产价值上涨了50%，而自己的澳大利亚别墅或公寓只升值了20%，心里很郁闷。为了避免这种情况，请记住，从澳大利亚房地产投资的角度来看，第一是地段，第二还是地段。最好的选择是在澳大利亚的一个家庭中心辐射圈的三分之一。这样的地区，楼价合理，升值空间较高，物有所值。

 

其次，澳大利亚的主要城市是沿海地区较多，所以要注意防止不可抗拒的自然灾害，尽管澳大利亚的天气较为恶劣。处理这种风险的最好办法是购买保险。

 

国内的人们不太关注购买保险，一旦投资海外，请记住，我们必须关注澳大利亚房地产的保险角色。国外保险费率很低，保险范围很广，要求赔付有严格的规定，并且保护了保险人的权益。

 

三是质量问题。

 

由于缺乏经验以及未能选择持有执业律师进行审计而首先获得澳大利亚房地产的个人投资者可能意外地购买了潜在的待售房产。这当然是一件不幸的事情。虽然这种情况发生的可能性很低，但毕竟还有像中国人这样的微笑和赢得彩票的人。但是，如果你了解澳大利亚政府的法律，你可能会感到安心。因为根据澳大利亚法律规定，在物业完工后的7年内，质量问题可以由建筑商负责调查，承包商必须补救或赔偿。

 

当然碰到这样的事情总是有点烦，所以在购房前切记三大招：

 

1、委托律师审核物业买卖合同;

 

2、办理查楼收楼等买卖交易手续;

 

3、透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。

 

总结：通过以上3点技巧，可以降低海外投资的风险，让您的投资更加有套路。投资澳大利亚房产，这些都是需要考虑到的，当然老话说：投资有风险，一定要谨慎。

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