堪培拉租金收益增长居澳洲首位

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/19

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　　堪培拉的房地产市场被证明是投资者的一个金矿，这个地区是该国房屋和单位租金收益季度增幅最大的地区。

　　

　　周四发布的市场租赁报告的最新域名状态显示，堪培拉的单位租金收益率在2017年最后一个季度增长了2.2％，为全国最高，年增长率为4.7％，投资者收入同比回升5.8个百分点。

　　

　　同期，房屋租金收益率上涨2.6％至4.37％。这是达尔文落后国家排名第三的是4.91％，霍巴特是5.34％。

　　

　　“首席数据科学家尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士说：”堪培拉的增长水平实际上令人震惊，这是一个非常强劲的市场。

　　

　　尽管堪培拉投资者看似理想的条件，鲍威尔说，国家的首都还没有经历投资者活动的热潮，但预计这将改变。

　　

　　她说：“我们还没有看到投资者活动的蓬勃发展，因为我们的其他首府城市市场，即悉尼和墨尔本。

　　

　　但是，随着悉尼市场增长放缓以及墨尔本经济增长放缓，投资者将开始寻求别处。

　　

　　当你看堪培拉提供的产出时，我们可能会发现投资者希望国家的资本提供更好的租金收益。“

　　

　　堪培拉的表现进一步反映在房屋和单位的每周平均房租中，这是该国录得的第二高的租金。

　　

　　本季度房屋租金中位数增长5.9％，达到每周540美元的新高。这意味着每年增长8％，远高于全国平均每周435美元。

　　

　　悉尼和达尔文是唯一一个比堪培拉要价更高的首府城市，两个星期都在550美元。

　　

　　鲍威尔说：“堪培拉是一个非常昂贵的地方，但我们也有最高的平均每周收入之一，高参与率提高了工资。

　　

　　“你必须记住这个数字不包括Queanbeyan，所以对于那些在堪培拉寻找租赁市场的人来说，还有其他的选择。

　　

　　对于单位来说，堪培拉的租金中位数要求增长了2.4％。这比去年增加了2.4％，达到每周430美元，超过了悉尼每周545美元。

　　

　　堪培拉是本季度唯一的三个首府城市之一，每周都会有租金上涨，大多数城市停滞不前，悉尼的负面结果为-0.9％。

　　

　　鲍威尔说：“堪培拉经济表现最佳的经济体是住房和租赁市场增长的主要动力之一。

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