悉尼公寓租金价格涨幅介绍

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/19

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　　在中央海岸租房子现在几乎和在悉尼一些地方一样贵。

　　

　　根据最新的“域名租赁报告”（Domain Group Rental Report），北部沿海地区一个单位的租金中位数现在是每周370美元，仅比悉尼西南部的租金低5美元。

　　

　　悉尼其他地区的公寓租金价格在去年十二月份出现了较为缓和的增长，中央海岸的价格涨幅最大，为5.7％，租户每周多出20美元。

　　

　　现在中央海岸一间房子的平均要价为$ 440。

　　

　　Domain Group的数据科学家尼古拉·鲍威尔博士说：“中央海岸的投资者利用他们租赁的短​​期租赁而不是长期租赁的方式兴起。”

　　

　　她表示，像Airbnb这样的短期租赁平台已经让投资者意识到他们可以在中央海岸和北部海滩等“生活方式地区”收取更多的租金。

　　

　　北部海滩的租赁价格比十二月季度上涨4.2％，租金现在每周上涨1000美元。

　　

　　悉尼的租金价格在同一季度下降了5美元，降至每周545美元。

　　

　　但悉尼人涌向城外更实惠的地区，也对租赁价格产生影响。

　　

　　市场经济学家斯蒂芬·高库拉斯（Stephen Koukoulas）的经济学家说：“涌入中央海岸的人涌入，显然是在推高租金，这是短期效应。“供应不会很快反应，所以会出现租赁物业短缺，需要快速发展。”

　　

　　埃米莉·艾伦（Emily Ellem）是前悉尼人，前几年在中央海岸迁居，寻找更实惠和悠闲的生活方式。

　　

　　但是这位34岁的营销官员已经注意到最近从悉尼向北迁移的人数以及市场上可用的住房存量减少。

　　

　　她很快就要搬进新房子，每周花费485美元。

　　

　　Ellem女士说：“它肯定已经变得更加忙碌，我们很幸运能立刻找到一些东西。但她表示，每天至少有两个小时的时间去悉尼上班是值得的，因为租金仍然较低，至少现在是这样。

　　

　　Ellem女士说：“我想在自己选择的领域追求职业生涯，挣得比海岸能提供的更多的钱，因为这里没有太多的机会。

　　

　　库库拉斯先生表示，中央海岸的供应短缺是一个问题，不会很快得到解决。唯一可以缓解压力的是继续建设更多的房屋，他说这是在发生。

　　

　　相邻悉尼地区的租金价格上涨已经预测了一段时间了，而且Koukoulas先生认为卧龙岗等其他地区可能成为下一个房屋承受能力危机的伤亡人群。

　　

　　但是，这不会阻止艾米丽和她的合伙人在一年内想要在中央海岸买房的人。

　　

　　她说：“我们肯定会注意到很多人和房子很长一段时间没有上市。” “如果中部海岸变得更加昂贵，我们只能向北进一步。悉尼太忙了，我们喜欢沿海的生活方式。“

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