澳大利亚布里斯班2018年房价如何

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/20

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CoreLogic RP Data最新预测显示，2018年布里斯班房价涨幅将高于墨尔本。布里斯班在过去几年的CoreLogicRP数据房价指数中位居墨尔本和悉尼之后，但布里斯班有望在明年超过墨尔本。原因是就业条件相对较好，目前利率偏低。

 

 

根据最新的CoreLogic-Moody's Analytics澳大利亚房屋价值指数预测，墨尔本房价现在“名列前茅，由于近期大量供应，可能供过于求，导致房价下滑。

 

去年布里斯班的房价平均上涨了3.8%(墨尔本的9.9%，悉尼的14.9%)。然而，2017年，布里斯班的差距有望缩小至5.8%，墨尔本为7.1%，悉尼为7.4%。

 

不过，2018年的预期指数将令人惊讶，特别是在墨尔本。墨尔本的房价涨幅预计将比布里斯本上涨0.2%，预计同比增长6.1%，其次是悉尼的6.7%。

 

预测还指出，澳大利亚今年房价平均涨幅预计为6%，明年为4.1%，其中悉尼房价涨幅将占据较大比例。

 

2017年第二季度的数据显示，布里斯班和珀斯的房价开始复苏。布里斯班的房价之一很大程度上受益于就业状况的改善。

 

总体而言，昆士兰州的就业形势相对稳定，虽然6%的失业率依然略高于全国平均水平，但布里斯班再就业率上升，相对于其他昆士兰城市需要承受的矿业衰退影响最小。

 

就业差异直接影响价格表现，布里斯班的房价2017年增长5.8%，2018年预计增长6.1%。其他昆士兰城市第一季度下降0.3%。然而，3月份房价上涨1.1%，表明布里斯班房地产市场正处于转折点。

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