澳洲房地产投资的五大优势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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随着澳大利亚移民和学生日益增多，澳大利亚已成为一些中国人寻求新的生活和教育方式的国家之一。那么澳洲房产投资有哪些优势呢？

首先，澳大利亚房地产市场保持稳定增长。根据澳大利亚米内国际房地产投资专家的统计，澳大利亚房地产在过去30年的平均增长周期为10年，这意味着房地产每7-8年翻一番。事实上，澳大利亚是1997年亚洲唯一不受亚洲金融风暴影响的国家，也是少数几个没有负债的西方国家之一。

二是安全低风险投资的好选择。根据澳大利亚缅因国际房地产投资专家最近的一份报告，在澳大利亚的房地产投资是非常安全的。澳大利亚的房地产市场在产权，法律和程序方面已经成为世界上最透明的市场。

三是便利的融资条件和环境。澳大利亚房地产投资大多数澳大利亚银行愿意提供80%的银行贷款，海外买家也可以选择多种货币贷款。这意味着投资者可以选择借澳元，港元或美元，并享受“货币转换”。现在贷款利率开始下降，未来有望达到3个百分点。

第四是税收优势。根据“逆向”政策，房地产投资者将享有很多税收优惠，尤其是那些计划移民澳大利亚的人。投资者可以计算他们将支付的年度税收抵免，以帮助减轻抵达澳大利亚时的税收负担。

第五，有效的教育计划和培训投入。现在在澳大利亚生活或学习的孩子，不仅可以提供一个安全和稳定的生活环境，还可以在完成学业后出售财产给子女带来好处。

澳大利亚现在已经成为移民申请世界上最热的国家之一。悉尼，布里斯班和墨尔本已连续几年被评为世界上最宜居的城市。在过去的五年中，移民澳大利亚的移民人数每年都在增加，其中2006年净增加了14万人。如果你算作学生，签证或临时居留签证，新移民的人数来自澳大利亚的海外将达到50万。这些大量的新移民将继续推动澳大利亚的经济形成更强劲的住房需求。

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