澳洲房地产投资贷款时会产生哪些费用

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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许多贷方提供的产品非常相似，因此选择贷款的一种方法是比较与贷款相关的成本。主要成本是利息费用。还有贷款申请费和后续费用。

 

 

如果您选择的贷款产品有申请费(虽然有些贷款人会有特别优惠来免除这笔费用)和后续费用，买家支付。另外还有很多其他的费用，根据买家的实际情况决定是否支付。如：

 

额外的还款费-额外的还款成本(固定利率贷款可能相当高)

 

打破成本-在固定利率贷款到期之前取消贷款的成本(因贷款人而异)

 

组合贷款费-固定利率和浮动利率组合贷款的成本

 

递延成立费用-借款人提前取消贷款(可能3至5年)

 

退出费用-提前还清或偿还时发生的一系列费用

 

逾期付款-如果逾期付款，剩余的贷款金额将受到统一税率罚款或更高的利率罚款

 

抵押贷款解除费-偿还抵押贷款时将房屋所有权转让给贷款人的费用。还有州政府收取的转会费。

 

持续费用-持有按揭贷款所产生的后续费用

 

可移植费-购买新房时将现有贷款转移到新房的成本

 

重绘费用-借款人偿还从另一个银行帐户借来的资金的费用

 

Refix费用-借款人在约定的期限到期之前向贷款人申请固定利率变更贷款的费用,切换到固定费用-从浮动利率贷款转换为固定利率贷款时发生的费用

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