投资澳洲房地产如何选择贷款

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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如果买方决定在澳大利亚购买房产，那么下一个问题是“如何开始?”选择抵押贷款和贷款的过程是非常复杂的，但如果买方能够分阶段解决问题，可以避免挫折和挫折，可以有效地节省时间。

 

 

在选择贷款时，买家需要考虑以下问题：

 

1.你自己的真实需求

 

买方贷款的真正需求是最重要的考虑因素之一。

 

你愿意承担最低的付款吗?

 

你能报答吗?

 

随着家庭成员不断增加或额外支出，如买车，你想延长还款期吗?

 

你想把信用卡绑定到还款账户吗?

 

在寻找贷款人之前，澳大利亚的购房者应考虑以下问题。

 

2.贷款的目的

 

如果是置业者，那么买家应该选择住房贷款。如果是家庭投资，那么买家应该选择房屋投资贷款。一些贷款人向投资者提供不同的产品，如只贷利息，但这些产品之间的差异越来越小。

 

3.借出多久

 

如果买方的还款能力超过每月最低还款额，就可以节省一笔财富利息支出。因为还款期越短，所需支付的利息就越少。但是，如果买家选择的还款期限太短，如果有任何意外的开支或收入损失，买家可能会遇到麻烦。为了避免这种情况，买家可能会考虑选择一种可以额外还款的贷款产品，以帮助买家减少还款期，减少还款的利息。因此，买方需要向贷方确认贷款的条款，包括是否可以额外还款。

 

4.应选择固定利率或浮动利率贷款

 

这就要求买家有能力分析利率浮动的趋势。但即使经验丰富的金融家和专业人士也很难预测抵押贷款利率的趋势，甚至可能是错误的。所以，为了避免未来利率上升的风险，或为了避免可能的变化，买家应该选择固定利率贷款吗?

 

浮动利率贷款意味着借款人将受到市场变化的影响。当利率上升时，还款额也会相应增加。相反，当利率下降时，还款额也相应减少。如果借款人保持以前的还款额，将减少偿还的利息费用。

 

固定利率贷款的利率在还款期内是固定的。因此，当利率上升时，固定利率贷款自然占主导地位。但是，如果利率下降，借款人将不得不比以前更高的利率。

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