投资澳洲房产以后需要缴纳空置房产税

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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据消息报道，澳洲通过了一项法案，这项法案值得投资者警惕，具体是规定有权对海外投资者投资高达5500元/年(澳元，下同))罚款，如果不提交表格，也将被处以五万二千五百元罚款。

同时，州政府将在1月1日施行空置住宅用地税，16个直辖市的业主可能面临相当于物业价值1%的罚款。

2016年，澳大利亚11.2%的私人住宅在人口普查之夜被统计为1,089,165个单位，而五年前的空缺率为10.7%。在墨尔本和悉尼，空置物业的数量分别增长了19%和15%。

但根据新南威尔士大学教授哈尔·鲍森(Hal Pawson)的说法，这些数字“大大夸大了”实际数字，因为它们包括暂时空置的房屋。

波森在“谈话”中写道：“缺乏可靠的可用性数据是澳大利亚面临的一个大问题。2014年，澳大利亚Prosper数据分析显示，墨尔本大约有82,000个空置房屋，大约是人口普查数据的一半。

Possen写道：“对悉尼的人口普查数据应用类似的”换算系数“，将显示大约68,000个投机性空置房产。”

“根据2011年的人口普查数据，考虑到成千上万的人在街头睡觉，根据2017年的数据，每晚有超过400位悉尼街头居民和数万人面临拥挤的住房或无法负担的租金，披露的数据是残酷和不道德的。“

“澳大利亚和世界各地空置房屋的意识越来越强烈，在伦敦，温哥华和其他地方-就像悉尼和墨尔本-在新建的”豪华大厦“里，黑暗的夜间空间引发了人们的愤怒。

“它与公众的共鸣不仅仅是因为它表现出可憎的财富不平等和浪费资源，而且还因为它涉及到拥有财产的外国买家。

税务局发言人表示，已经获得外国投资审查委员会(FIRB)批准的外国投资者将被要求提交年度“空缺费用回报”，由网上申报和支付系统组成。目前的政策正在落实中。

从上面可以了解到，澳大利亚在抓紧对房产投资的限制，这也是由于限制房价上涨过快，这让投资者不要投机，从而保证澳大利亚房价稳定上涨，而不是突然上涨快突然慢。

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