投资澳洲房产需要准备的资金
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22
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除了支付房地产价格外，投资者还应该知道购买澳大利亚房产的“额外”费用以及支付给各自省份和地方政府的一定费用。印花税是这些成本中资金最高的一种，是省级政府征收房地产价格比例的强制性措施。
当你在另一个澳大利亚省购买公寓时，你在土地上的印花税的百分比也是不同的。投资者可以选择在墨尔本买房，如果他们想在土地上节省印花税，因为在维多利亚州(墨尔本的首府)，投资者可以节省高达90%的土地印花税。
其他费用包括：
•律师费•物业管理费•市政费(包括固定水费和市政套餐)。资产增值税
在澳大利亚，物业投资者将被要求缴纳出售其财产所得利润的资本收益税(CGT)，该税将适用于1985年9月19日以后所得的所有财产。只要该财产不用于衍生工具收入，任何人拥有的第一个财产就不需要缴纳物业增值税。在确定支付的金额时，从物业推广和日常维护的费用中扣除。出售物业的利润只有50%是应税的，税率是以17%的标准为基础的。
投资者可以有效利用负资产或者亏损安排的房地产投资，大幅度降低所支付的物业增值税额，甚至完全免税。预计这项新的物业税法将为物业市场带来新的刺激。
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