购买澳洲楼花通过诚信代理已成最佳途径

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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通过一个诚实的代理机构购买“房产”已经成为海外投资者踏上澳大利亚房地产市场的最常见的方式，因为它是最简单，最可靠，最省时的选择。投资者只需支付物业存款价值的10%，然后等待物业完成，公寓通常需要1到2年，然后需要支付余额的价格才能完成交易。别墅的建设周期是6个月，比公寓快。

卖方或代理将有一个买卖协议。投资者必须认真审查整个合同，看合同中是否有特殊的条件。

包括在合同中的是买方的名称，财产的地点，法律文本的简要说明，财产的价格，所有杂物家具的详细信息(包括购买财产中的所有物品，如照明，地毯等)和地方政府的分区数据，这些数据规定了在指定财产法律允许的活动。

买卖协议可能会很长甚至令人困惑。因此，建议买方聘请当地的澳大利亚律师自行审查相关的合同条款。如果您所在地区没有律师事务所，可以有很多不同的方式来寻找，包括要求物业代理寻找或咨询，或寻求现有家乡的大型律师事务所的帮助请求当地的澳大利亚律师或联系澳大利亚当地律师协会(位于每个澳大利亚首都)。

为了保护自己的利益，建议买方不要雇佣与卖方相同的律师。在决定购买房产的情况下，下一步是转让所有权，由此将所购物业的所有权从卖方转移给买方。

虽然法律允许，但我们并不鼓励买家自行处理转让合同。一方面，这样的程序将是非常耗时的。另一方面，如果买方在澳大利亚境外或者不能流利地说英语，工作就不可能完成。

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