投资澳洲房产庄园别墅最具优势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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要在海外买房子，你必须用当地人的想法来确定房子是否值得购买。在这里，个人喜好和位置不再是决定房地产投资成功的因素。租金比率，收入和房价，失业率，空置率，租金回报率是投资者需要考虑的几个关键问题。本文分析墨尔本庄园别墅潜力无限投资海外首选的地方。

1.租金比率是决定房地产市场是否出现泡沫的重要因素。一般来说，安全范围值介于1：250和1：200之间，澳大利亚的租金比率是1：250。在澳大利亚，6年的家庭年收入可以购买该地区中等价位的房产。根据过去五年的数据，考虑到资本增值和租金收益的回报，澳大利亚房价总体走势继续上涨。其中，墨尔本的主要城市为12.5%。

在全球经济衰退浪潮中，澳大利亚房屋市场并没有像其他国家那样急剧下滑，澳大利亚的失业率一直很低，仅为5.2%(低于5%是劳动力短缺)。此外，由于政府利率调控政策和澳元高企，澳大利亚的通胀也得到有效控制。目前澳大利亚的通货膨胀率为3.6%，符合政府的目标区间，与欧美深度债务危机形成鲜明对比。

Whitesill庄园别墅只有每平方米610元，4000平方米的土地加豪华别墅套餐，总价格从639,935澳元。过去八年来，墨尔本一直保持高速增长，别墅的中位价格由246,750澳元升至390,000澳元。这个数字是基于400-600平方米的房屋。如果将来要进行分区，4000平方米可分为6个区，建6套别墅，价值无限。总的来说，澳大利亚房地产短缺的现状为投资者提供了对澳大利亚房地产投资的信心。

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