投资澳洲房地产后如何选择物业

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/22

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投资澳大利亚房地产后，买家需要选择最适合自己情况的房产。别墅的好处是土地所有权和更大的行动自由度，但缺点是前期投资大，长期持有成本高于公寓。相比之下，未完成的房产投资者的资本压力相对较小，有时一个别墅的资本可以用来分散几乎两个或更多的公寓。投资者可以根据现金流量进行自己的投资。那么如何选择房产?

 

 

被高估的收入低估了成本

 

如果你没有预算，你的计划就失败了!了解一个物业可以租多少，市场愿意提供多少钱，以及为自己的每个物业准备多少钱。

 

2.避免不适当的贷款产品

 

寻找投资回报最高，实际成本最低的贷款产品-不要只关注利率。一旦贷款被罚款，了解这个数额是否合理也是重要的。

 

3.财产检查

 

财产检查分两步进行，一是要求专业人员做好施工和病虫害的检查报告，另一是要做好自己的详细检查。从内部环境到外部环境，请仔细观察，例如是否存在错误修改以覆盖缺陷。

 

4自理财产

 

一些投资者认为把房产交给房产经纪公司是浪费利润。但随着投资物业的增加，你会发现在维修人员和租户之间花费大量时间和精力，将使投资的乐趣变成压倒性的负担，严重影响进一步投资的利益。

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