澳洲投资房交税之后可以报多少税
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/27
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澳洲每年吸引大量的投资者来这里买房，澳洲同时也属于税收国家，每年都需要缴纳大量的税款，因此对于海外投资者来说，如何合理避税非常的重要，澳洲的环境非常适合人们生存，那么澳洲投资房交税之后可以报多少税。
澳大利亚是一个移民国家。其优美的自然环境和良好的投资政策吸引了越来越多的海外投资者。但是，由于澳大利亚税收制度的复杂性，着名的房地产投资避税是非常重要的。新财年还有两个月的纳税申报表，小编在这里为大家简单介绍一下税务问题，更关注海外投资者，但需要提醒的是，如果你在澳大利亚投资房地产，那么找一个专业的，可靠的税务机构是非常重要的。没有财务和税务领域的专家来帮助你追求Q&A，你的收入可能比其他人少一半甚至更多。
首先，澳大利亚税务局(ATO)是如何界定海外人士的?澳大利亚税务局已经开展了一系列的测试，以确定纳税人是否是澳大利亚居民。它直接影响到纳税人的收入申报范围，税率以及是否享受一定的税收优惠政策。对于海外居民来说，根据澳大利亚税法，您在澳大利亚的收入可能会高达32.5%的税收。如果收入超过8万澳元，那么超出部分的税费要支付38%，如果收入超过18万，那么多余的部分将被纳税45%，这无疑是一个巨大的税收外国人的负担。许多海外投资者对澳大利亚的税法知之甚少。因此，迟迟或不履行报告义务可能会导致信用评级下调，如果他们以后想要申请移民除IRS罚款之外，造成的不便。
然后给大家简单介绍一下澳大利亚房地产投资的税收。首先，在购买房屋时，无论您购买哪个国家，都需要支付相当高的印花税。由于澳大利亚近期房屋市场过热，各州政府纷纷在海外推出额外的印花税。如果您购买土地投资房屋，将根据土地的价值和每个州的法律每年征收土地税。投资房地产是为了赚钱，大多数海外人士会选择出租他们的投资房屋，但是如果你的租金收入足够高，你的租金开支，这意味着你必须支付当年的所得税一些小系列还介绍你向非澳大利亚居民交纳的税率，在这方面，澳大利亚政府对海外人士是完全不礼貌的。当然，如果租金收入低于支出，这笔钱可以用来抵消下一年甚至是多年的收入。
在这种情况下，海外投资者可能真的蒙受了损失，也可能是由于房屋贬值造成的非现金流支出。实际上，海外投资者可以利用住房成本的折旧来抵消当年的租金收入。
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