澳洲银行加息对房地产有影响吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/27

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对于投资房地产的老手肯定知道加息跟房地产有着很大的关系，很大投资者咨询小编澳洲银行加息对房地产有影响吗?加息其实可以认为跟我们的房产泡沫有很大的关系，因此这两个息息相关，因此银行政策直接影响澳洲未来房产的活跃度。

 

 

首先要明确的是，如果央行加息，就不会指向房地产行业，也不会压制房地产。主要针对经济过热，流动性过剩等问题，但房地产业肯定会受到影响。由于利率对房地产市场的影响不是一次性的，突然的，渐进的，可渗透的，滞后的，利率对房地产投资市场的影响并不是目前的结果，而是如何改变房地产投资市场预期。

 

在成熟的外资房地产市场中，低利率是资产价格泡沫的主要刺激因素之一，加息往往导致资产价格泡沫的挤压。尽管中国的利率尚未完全市场化，房地产市场还未完全成熟，但央行加息仍将对房地产市场产生重大影响。

 

房地产业是资本密集型产业，经营管理需要强大的资金支持。目前，中国房地产融资市场，房地产融资渠道或银行，央行加息，无疑将继续增加房地产公司的资金成本。与此同时，加息也将增加购买按揭贷款的普通消费者的住房成本。目前的抵押贷款实际上是一个浮动利率。因此，加息将会增加现有购房者每月的按揭还款，同时也会降低待付购房者的支付能力。

 

澳洲加息可能会减少本地居民的买房热度，海外投资人士可能也会迟疑，但是澳洲房地产毕竟已经很成熟了，相信这对澳洲房地产的打击不会很大。

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