在悉尼最富有的郊区人们受到房屋暴跌的严重打击，过去一年，像Darling Point和Point Piper这样的对冲房屋大厅实际价值下降了17％。如“悉尼电讯报”所述，胆小的买家开始变得更谨慎，加之悉尼的房价大跌，给曾经蓬勃发展的房地产市场施加了压力，导致富人社区急剧下滑。

房地产分析师预测，悉尼的房价今年将下降10％，在过去的4个月里，房价下降了2.1％。

CoreLogic在昨天公布的数据显示，按照中位数价格计算，像Darling Point，Vaucluse和Point Piper这样的富裕地区受到的冲击最为严重，平均房价在过去12个月里下跌了17％。

纵观悉尼，2017年房地产价格上涨3.1％，低于2016年17％的涨幅。但在2018年，CoreLogic的研究主管Tim Lawless警告说，房价可能会下跌5％至10％且从去年8月的高峰开始。

达林宝中位房价为6.4亿澳元，2016 —2017年价格下跌15％，而上年价格飙升35％。2016年中性海湾中位房价为225万澳元，同比增长15.5％，而2017年的增幅已降至8％。另外，Point Piper的价格在12个月内下跌了17％。

Darling Point：中位数为640万澳元，下降15％;

Point Piper：中值125万澳元，下降17.2％;

沃克吕兹：中位数为450万澳元，价格涨幅从19％下降到2.3％;

Milsons Point：中值为187万澳元，价格涨幅从20％下降到5.3％;

Neutral Bay：中位数为225万澳元，涨幅从15.5％下降到8％。

尽管金融监管机构已经对银行贷款按要求进行了大规模的限制，然而还存在一些问题。一位83岁的人在2017年申请了抵押贷款，巧合的是，有一个76岁的老人申请了94万美元的赠款贷款30年。

据“先驱太阳报”报道，由于市场担心房地产市场受阻，金融监管机构被迫限制快速增长的领域，包括纯利息贷款和投资者贷款。有消息指出，银行对50岁以上的申请人持不同意见。如果客户超过70岁，需要采取“退出策略”。

然而Homeloanexperts.com.au的董事总经理Otto Dargan表示，他们不会按年龄歧视申请人，会仔细审阅每个住房申请。达甘说：“简单地拒绝65岁以上的申请人是不合适的，我们会认真调查申请人，确定他有能力偿还贷款，我们不会仅仅以年龄为基础进行歧视。申请人不合适，我们会拒绝他的贷款申请。”