澳大利亚检察机关（APRA）发布的最新住房贷款数据显示，澳大利亚9月份住房贷款审批下降了2.3％，为两年来最大的跌幅。但是，首次购房贷款呈现加速增长态势。其9月份首次置业贷款占新增抵押贷款总额的17.4％，创2012年11月以来新高。

这可能与自7月1日以来全面实施新南威尔士州和维多利亚州的首次购房者印花税减免措施有关。

9月份，自住型按揭贷款上升0.5％至1.03万亿澳元，远高于同期投资型抵押贷款水平和月度按揭贷款增长率（0.3％）。也就是说，房地产市场依然温暖，各大银行对自住贷款客户的竞争不断加剧，大幅度推高了自住贷款的总量。

澳大利亚房地产专业人士称第三季度为“春季房地产热”，这意味着买卖房地产的人数每年这个时候都会增加，这是9月份这个时期的转折点，尤其是春季购房热潮此次，各大银行纷纷出台优惠政策吸引新客户。

各大银行推出优惠政策

APRA推出了一个旨在“短期”抑制房地产市场投机的新限额信贷规则，但这将长期影响整个房地产市场的竞争。

随着澳大利亚春季销售旺季的临近，各大银行通过降低利率，降低收费或其他包装服务（如信用卡和保险）吸引客户，特别是首次购房者和贷款客户扩大市场份额。

澳新银行（ANZ）

澳新银行集团近日宣布进一步下调其主要入住率及按揭利率，累计下调56个基点，整体利率不足4％。还有就是，澳新银行宣布其降级为“Simplicity PLUS”的抵押贷款产品。合格的借款人将获得低至3.99％的利率，最初的价格折扣高达56个基点。对于自有类型的客户，本金和利息、信用额度均不低于5万澳元。