澳大利亚的购物政策有没有限制？有什么要求？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

扫一扫，随时看

几个月前，澳大利亚政府提高了无息住房贷款利率。现在，澳大利亚政府已经开始削减非主要贷款信贷，并且对是否应该解除房主减税的问题进行了热烈的讨论。与此同时，澳大利亚的房地产市场开始冷却下来。房地产大数据公司CoreLogic日前公布的数据显示，悉尼房价今年初从5％上涨至7月份的2.2％墨尔本二季度房价下跌至4.2％。

 

 

澳大利亚政府的这些措施最初起到了遏制房地产市场过热的作用。那么，这种抑制效果能维持多久呢？

 

提高利率取消报价

 

无息贷款风险较大，但在澳大利亚房地产市场颇受欢迎。贷款人从银行借了一笔钱后，每个月只能偿还利息而不还本。截止日期一般为5年到7年。只有在截止日期之前，贷方才需要清偿本金。

 

但是，如果房价突然崩溃，集体拖欠资金将给银行带来巨大的损失（几乎没有偿还本金），澳大利亚金融体系将受到沉重的打击。由于担忧业务风险，国际评级机构穆迪（Moody's）在6月份降低了澳大利亚四大银行的信用评级。

 

几个月前，澳大利亚政府专门为抵押贷款提高利率。根据花旗银行研究公司（CitibankResearch）的数据，该国最大的银行今年将无息利率提高了55个基点，这对一些中产阶级投资者来说是一件令人望而生畏的事情。

 

现在澳大利亚央行也在试图缩减无资金贷款的市场份额。监管机构要求，到今年9月，这类贷款已经下降到今年新房贷款的30％。

 

另外，澳大利亚政府也决定解除对投资者的税收优惠。

 

2008年金融危机之后，澳大利亚政府向投资者宣布税收优惠政策，以吸引投资来振兴经济。人们可以申请“投资者贷款”，如果他们持有澳大利亚的房屋超过12个月，他们也可以享受优惠的房屋增值税。

 

现在，这些优惠条件正受到年轻人的质疑。反对派劳工声称，如果执政，它将立即退出这些妥协的投资者条款。现任政府在5月份发布的预算报告中，宣布了解决高房价问题的措施。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳大利亚,购物政策,有没有限制

上一篇：澳大利亚采购流程剖析... 下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...