澳大利亚房价可能上涨

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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汇丰银行（HSBC）首席财务分析师保罗•布鲁克斯汉姆（PaulBloxham）表示，悉尼和墨尔本的房价在2017年将继续大幅上涨，但五年房价将在今年晚些时候开始回落。不过，首府城市可能再涨3.4％，是买房的最佳时机。

根据汇丰分析，澳大利亚所有首府城市的房价在2017年将上涨3.4％，2018年将上涨1.7％，澳大利亚储备银行预计将把现金利率上调50个基点至2％。

布洛克斯汉姆认为，近几个月来，房地产业景气度“几乎达到高峰”，建筑批准率大幅下降。然而，在批准和完成施工之间相当长的一段时间之后，尤其是高层住宅，建筑热潮到2017年底才会开始消失。“

（在房地产热潮结束之后）澳大利亚的投资前景将主要得益于采矿维护和再加工以及基础设施投资。商业投资需要支持服务出口，如旅游和教育-这将是澳大利亚的下一个增长动力。Bloxham说。

统计局：批准率下降10.8％

汇丰预测，2017年房地产投资将继续对澳大利亚GDP增长做出积极贡献，但2018年将下降。

Bloxham认为，悉尼和墨尔本的独立屋价格今年将继续上涨，墨尔本和布里斯班雅拉姆本的房价可能会下降，阿德莱德房屋价格疲软，珀斯房价将继续下滑。

澳大利亚统计局公布的数据显示，11月份住宅建筑率上涨7％，但下降10.8％。CommSec首席经济学家克雷格·詹姆斯（CraigJames）表示，过去一年里，共有232,599个单位建成，而到2015年10月为止，共有241,507个单位。他说：“预计独立房屋的供应将会增加，但是确保环境更加平衡-从本质上讲，独立房价在中期内将更加可控。

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