悉尼房地产和墨尔本房地产价格呈现下降趋势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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根据CoreLogic的数据，悉尼是澳大利亚最大、最昂贵的住房市场，房地产价格下跌了0.4％，而过去一个月里则下降了0.6％。由于澳大利亚经济放缓，政府放宽对澳大利亚居民和海外投资者的贷款限制，由于流动性下降和销售库存增加，去年价格上涨放缓至1.9％，远低于2017年上半年出现的高位。

延续了2017年底的趋势，目前悉尼房价还在下滑。而且，房地产价格走弱并不仅限于悉尼。

墨尔本是澳大利亚第二大和第二大房地产，房地产价格也比前一周下降了0.1％，去年的收益率已经下降到了8.4％，还不到上一季度的一半。

相比之下，澳大利亚其他主要城市如布里斯本，珀斯和阿德莱德的房价在本周保持稳定。

不过，鉴于悉尼和墨尔本房地产市场规模庞大，全国房价平均下跌0.2％。

去年，布里斯本和阿德莱德的房价分别上涨了2.3％和2.6％。在珀斯，房屋价格同比下降2.3％，涨幅不及几个月。

一些因素导致价格增长放缓，其中一个主要原因是目前待售的库存大幅增加，特别是在悉尼。

据CoreLogic统计，上周共有90,514个交易单位等待交易，比去年同期增长4.6％。

在悉尼，目前待售的房地产物业有19,034个，比去年同期增长29％。墨尔本，布里斯班，阿德莱德和堪培拉的物业销售数量也分别较2017年1月上升3.2％，2.6％，2.1％及7％。

相比之下，目前澳大利亚最火爆的房地产市场——霍巴特的房地产销售下降了38.4％。在珀斯和达尔文，房价下跌正在放缓。再加上目前的物业数量分别下降了5.1％和3.5％以及更多。

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