预计悉尼房地产价格供过于求将成为买方市场

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/1/30

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据Realestate房地产网站报道，悉尼房地产上市数量猛增22％，强烈预示2017年房地产买家的市场状况更为有利。数据显示，悉尼市场目前有23,000个房地产上市，较去年同期大幅上涨。

 

 

与此同时，房地产研究公司CoreLogic的数据显示，过去几个月，悉尼的房价中值已经下降到89.5万美元。不过，比2012年还高出30万澳元。

 

悉尼部分地区的房地产销售平均增长，房地产买家意识到他们现有更多的选择权和议价能力。悉尼西南部的房地产市场尤其明显，那里有大量新房出售。

 

不过，拍卖行拍卖师巴托罗托（Bartolotuo）表示，悉尼内城的很多房地产卖家还没有意识到市场正在转向。所报价格不具竞争力。卖家还希望在六个月前或一年前卖出比邻里卖家更高的价格。

 

巴托洛托说，卖家需要一些现实的定价，现在已经不再是房地产市场的热潮。澳大利亚审慎监管局对贷款的严格限制意味着银行在批准某些地区的抵押贷款时会非常谨慎。例如，悉尼内城公寓市场，现有及即将入市的供应体量显著。

 

周二公布的CoreLogic房地产价格指数显示，悉尼的房屋中位价格在2017年12月份下跌了0.9％，为全年最大跌幅。此外，悉尼房产中位价11月份时下跌0.7%，10月份时下跌0.5%，9月份时下跌0.1%，而8月份时基本持平，这意味着去年7月份是悉尼房产价格出现增长的最后一个月份。

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