澳洲出租房市场之中目前所能够展示出的租赁回报率表现是十分良好的，根据这样的一个数据而言，作为投资商选择在出租房市场之中进行投资的时候，所需要面临的投资风险大幅度的下降，所能够带来的经济回报率也在大幅度的上升。因此这样的一个形式吸引到了更多的投资商进入到出租房市场之中进行投资。

目前在澳洲的出租房市场之中，所能够面临的投资商大致分为三种不同的类型，第一手是本地的居民选择购买多余的房产，然后将房产进行出租投资，期待能够收获到一定的投资回报，第二种是这一些地区之中的投资商购买大多的房产进行出租投资或者是直接建造房产进行公寓式的出租投资。

第三种进入到该地区之中进行投资的投资商，这是来自海外的购房团或者是投资商，在看到海外房产市场的良好经济表现的情况之下，也是会吸引到海外的投资商选择进入到这样的一些地区之中购房进行投资，期待在不同地区之中得到回报。

而目前2018年的时候，澳洲房产市场之中良好的经济现状表现，可能将会在2018下半年的时候吸引更多的投资商或者是消费者在澳洲的房产市场之中进行经济交易，因此也将更加的刺激该地区之中房产进行交易的价格或者说房产进行出租的价格，当然从这里来看，房产进行租赁的回报率肯定也会上升。