在澳洲境内进行房产出租投资，所能够表现出的出租前景是否良好呢，进行房产出租是否能够带来稳定的经济效应呢，这里我们则是可以从中进行一定的数据分析来进行了解。首先可以看到的是，目前澳洲境内的房产空置率相应的比较低，进行出租的房产出租率正在日益的上升。

出租率的上升表现出了两个因素，一个是房产进行出租价格的上升，第二个是居民对于房产的需求量上升。房产进行出租的价格上升，是由于越来越多的消费者在选择租用房产的过程之中，导致了该地区所能够为消费者提供的房产出租数量降低，从而导致了房产出租价格他有所上升。

在经济学市场之中，当任何一个物品处于极度稀缺状态的时候，就是会刺激该物品进行交易的价格。而目前出租房市场的表现正是如此的。而为什么说居民对于房产的需求量会有一定的上升的，主要是由于居民针对于自己购买房产以及租用房产的经济比例来进行判定的话，会认为租用房产可能更加具备性价比。

其次是目前具备着相对较多的年轻人是，他们在刚刚进入到职场之中进行工作的时候，更多的则是会选择进行租用房产而并不是购买房产。虽然澳洲境内购买房产贷款的最低比例达到了15%，但是对于普通的居民而言仍就是一笔不菲的经济支出，特别是针对与年轻人，所以房产出租前景以及目前的出租效益表现是不错的。