当人们没有买房时，不知道房子还有很多手续要办。当你身边的亲朋好友都已经买了房子的时候，你就会获得很多经验，现在将经验总结一下，这些可能对你有用。

1，买房的人

本文仅讨论那些在澳大利亚永久或澳大利亚贷款购买房屋的人。海外人购买澳大利亚房子，不能贷款，要现金交易，并且需要得到政府部门的批准。如此多的海外人士通过澳大利亚的一些中国人购买，然后转售。这个不清楚，所以不讨论。

2，可以买房子类型

根据新老的水平，有鲜花，新房，二手房。人们喜欢购买前两个，我喜欢买二手房。新房至少是二手房价格的两三倍以上。另外你可以自己买，然后找一家建筑公司来盖房子。我没有购买新房和购房的经验，所以我不会讨论。

按类型划分，有单位（普通公寓二至四层，管理费比国内便宜）;公寓（高层公寓，平时俱乐部，但管理费贵）;别墅（平房式连体房，平时几户十几户）;联排别墅（与别墅差不多，但两个）;房子（独立平房）。除了房子以外，土地是普通的，要交纳管理费，所以房子的价格和价值都比别人高，东西也贵。另外，还有几家是半数的，就是两间房子住，但是不用交管理费。每个人都可根据自己的喜好和购买力来选择。

3，购买方式

通常通过住房代理，拍卖或讨价还价的方式购买，还有一个私人出售。就个人而言，笔者不喜欢私人销售。虽然卖家可以节省一点佣金，买家也可以以较便宜的价格购买，但风险较大。为什么澳大利亚人喜欢购买和出售自己的房子，因为他们喜欢买卖给中国人？这是因为中国人喜欢翻新房屋（通常是非法的）然后出租，不需要通过中间人出售。然而由于房屋的实际结构与图纸不符，无法获得销售的批准。但是这里的房屋代理是可靠的，通过代理购房更好，代理商只收取卖家的费用和佣金，对于购房者而言是不错的选择。