2017年第三季度是悉尼房地产市场的分水岭，独立房屋和公寓价格与第二季度相比呈下降趋势。这是2015年第四季度以来房价首次出现下滑，但值得注意的是，2018年房价仍将上涨。

据澳大利亚房地产网消息，2017年第三季度公寓中位价为741,472澳元，与二季度相比下降19,113澳元，下降2.5％。不过，与2016年同期相比，增加了39448澳元，同比增长了5.6％。

悉尼公寓价格在9月份之前连续六个季度上涨。去年第四季度，房价最近一次下跌，比过去十个季度上涨了百分之二点二。

2017年第三季度，澳大利亚首都其他的公寓市场表现逊于悉尼。布里斯班公寓价格第三季度下跌3.5％珀斯下滑3.6％;达尔文下滑了6.8％。但是，墨尔本公寓价格仅小幅下滑0.1％，阿德莱德，堪培拉和霍巴特公寓价格呈上涨趋势。

数据显示，悉尼的高端市场公寓价格下滑最为明显。公寓下跌最多的是北岸，5.7％，房价中值下降到91万澳元，其次是Nexis下跌4.9％，中位房价上涨到780,165澳元，再是城市和东部，下跌3.6％，至94.5万澳元;北岸下跌2.7％至75万澳元;南下跌2％至69万澳元;坎特伯雷银行（Canterbury Bankstown）下跌1.4％，至55.7万澳元。

但并不是所有悉尼的房价都出现了下滑，第三季度的五个地区价格上涨：中部海岸，蓝山，西南部，西部，北部海滩。

数据显示，入门级公寓市场价格涨幅最大。在整个悉尼地区，西南地区涨幅最大，上涨5.3％，但房价中位数仍仅为48.95万。

另外，其他四个地区中，本季度公寓价格上涨了2.2％，房价中值上涨至47万澳元;蓝山中位价格三季度上涨4.5％，涨至510.75万澳元;西部玫瑰1.8％至585,250澳元;北滩地区上涨0.9％，至91.9万澳元。