墨尔本二手房销售率强劲，长期维持在80％的水平。在墨尔本二手房拍卖市场“疯狂周六”现象并不少见。2016年，墨尔本平均二手房销售率连续多周保持90％以上的历史新高，全年清仓率在75％。在传统的沙漠季节 - 冬季，墨尔本的清关率依然强劲，部分地区达到100％的清关率。令人欣慰的是，进入2017年，墨尔本的拍卖市场依然火热，长期保留率近80％的好成绩。

据Domain网站报道，上周六（10月21日），墨尔本的拍卖清盘率达到了74.5％。中档房拍卖价格为88.5万元，比前一周的84.45万元有所上涨，比去年同期的87.2万元也高出1.4％。拍卖总额达到5亿元人民币，拍卖结果再次让大部分卖家惊喜。

低投入高回报率，投资墨尔本房地产前景

据2017年上半年海外房地产投资胡润指数，墨尔本跻身全球十强，投资回报率达到28.4％。在这里投资墨尔本房地产被视为低投入，高回报投资的增值选择。此外，还有媒体称澳大利亚房地产市场在过去五年里价格涨幅空前，房地产业主的价值飙升。在墨尔本，多达47％的业主现在房子的价值至少是购买价格的两倍。

对此，澳大利亚房地产海外投资机构Ausin资深房地产投资专家表示，随着人口的持续扩张，城市基础设施不断升级，未来墨尔本房价将迎来新一轮上涨。现阶段，墨尔本的经济适用房非常多也是因为这一现象，有意在墨尔本投资的人应抓住当下的机会，以获得最高的房地产增值收益。