中国人一直热衷投资房地产，所以海外房地产市场近年来逐渐被中国投资者所熟悉。温哥华，悉尼和墨尔本等世界知名的宜居城市一直是全球房地产投资者关注的焦点。墨尔本房价调查显示，虽然一些专家一直在强调墨尔本房价上涨的“不可逆转性”，但实际上，截至3月份，当地房地产价格在过去一年中仍然上涨了15％左右。

2016年，墨尔本将继续主宰世界上数个“宜居城市”名单。当地的和平文化，舒适的自然气候使这个南半球的城市受到全球房地产投资者的追捧。这是地方政府2015年前后出台房地产市场限购政策的原因之一，其价格也在继续稳步上涨。与澳大利亚最大的城市悉尼相比，墨尔本的发展更加具有文化、艺术、商业气息，墨尔本仍低于悉尼房价的整体水平。墨尔本将继续吸引投资者在同一个国家和两个地理位置较低的城市享有更高声誉的宜居性和更便宜的价格，这也是2016年该地区仍然是南半球最具吸引力的房地产市场的原因之一。

墨尔本位于澳大利亚大陆的最南端，尽管塔斯马尼亚南部有一个街区，但南极洲没有将它视为障碍。当地气候温和，夏天不炎热。墨尔本1月份平均气温20摄氏度，7月份平均气温9摄氏度。年降水量约666毫米。总体来说，当地气候比较干燥，气温也不是极端的，一年四季都适合户外活动。

墨尔本房产的印花税按价格计算为1.4％至5.5％，除了100万美元以上房屋的联邦费用之外，维多利亚州还向海外买家征收双重印花税。墨尔本当地的律师费约占房间费用的1％至2％，代理费约占2％至2.5％。因此，5亿元的房地产采购成本约需40至60万元左右。虽然住房免征地税，但是出租住房需要缴纳地税的0.3％，与与欧美许多城市相比，其费用还是很低的。