澳大利亚2016年的房价创下近7年来的最高水平。其房价强劲上涨。如澳大利亚首府城市的房地产价格在2017年1月上涨了0.7％。就在过去三个月里，所有首府城市的房价也上涨了。调查显示，澳大利亚首府城市房价比去年同期上涨7.4％。另外，澳大利亚2016年的房地产价格也大幅上涨，特别是下半年的大幅升值。

澳大利亚2016年房价显著上涨主要是因为去年澳大利亚储备银行两次削减，特别是自去年7月以来房价上涨后的削减。预计2017年澳大利亚房价仍将上涨，但增长速度将放缓。过去一年，悉尼和墨尔本仍然是住房价格最高的两个城市，悉尼房价上涨16％，成为2016年增长最快的城市。

7月份之后，霍巴特房价也出现大幅上涨，主要是由于霍巴特活跃的房屋租赁市场，负担得起的经济环境和良好的居住环境，这些因素也将刺激南方首都的住房需求量增加，将对价格产生重大影响。

展望2017年，住房供应是今年澳大利亚房价的一个关键问题。特别是大量高层公寓的建成将考验市场的弹性，也会迎来更多的投资者前来购买房地产，房地产市场将产生较大的影响。另外，澳大利亚首府城市的住宅和传统公寓的升值幅度也有很大的差距。再加上公寓接近需求的增加，未来两者之间的距离将进一步扩大，2017年整体欧洲房价依然强劲。

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