澳大利亚阿德莱德房价投资优势

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/2

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阿德莱德无疑是一个低调，但与悉尼这个国际大都会的悉尼相比，它的魅力也在积累。这座城市赢得了“澳大利亚最宜居的城市”等多项殊荣！阿德莱德与悉尼这样非常稳定的房地产市场不同的是，像蓝筹股这样的增值业务与前两者不可同日而语，但风险低，稳定而长期。今天，小编为大家分享在阿德莱德买房子的5大优势。

1，阿德莱德房地产投资门槛低

以CBD两居室公寓为例，悉尼，墨尔本，布里斯班的中位价分别为：113万，53.6万和53万，而阿德莱德呢，只要41.5万。在阿德莱德的许多地区，有许多二手房，包括一个独立别墅的价格在25万附近有3间卧室。对于投资者而言，在利用现有投资组合和股票来保护您的投资时，十万美元的储蓄可能会对未来投资的可行性产生巨大的影响。

2，投资正现金流量的机会较大

较低的房地产投资门槛通常意味着更高的租金收益。在阿德莱德的一些地区，6％-7％的房租回报并不奇怪，在某些情况下可能会更高。高房价能带来高回报吗？不是全部。下面的图表是根据阿德莱德一些随机选择的物业和他们的租金收入的地图。

虽然这种说法无法解释两者之间必然的反向关系，但不容争议的事实是，被调查物业的中位价格越高，租金回报率越低。那么，加上在另一个城市投资套房的第一个理由，就是平均回报率，还是以同样的价格在阿德莱德购买两套房，以获得更高的回报？但是，对吗？

3，跨区域投资组合，尽量减少税收损失

因此，如果您已经在悉尼，墨尔本或布里斯班投资房地产，阿德莱德房地产将是您下一次投资的理想选择。例如，如果你已经在悉尼拥有48.2万的土地，你现在有50万个物业，其中土地的价值是25万，这意味着你每年需要多支付3000元。但是，如果在阿德莱德投资50万，即使土地估价还有25万，也不需要缴纳任何土地税。

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