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澳大利亚的房子有什么优势?

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/2/2

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现在很多中国人选择在海外买房子。澳大利亚因其自身的优势而成为许多人的首选地。虽然澳大利亚没有相同的购房政策,但我们仍需谨慎购房。那么在澳大利亚买房子时我们应该注意些什么呢?
 
 
首先,澳大利亚的房地产所有权
 
澳大利亚是资本主义国家,私有制是经济基础。法律规定,业主应永久拥有土地的所有权,而不是租赁权(在国内所谓的使用权是将使用权与使用权分开,在这种情况下,使用权是租赁权)。“永远的财产”一词其次,购买澳大利亚房地产项目存款
 
买房时,无论在哪个国家,标准做法都是先付定金。首期付款押金是在签订合同后立即支付的,押金金额因国家而异。但在澳大利亚,法律规定的保证金不超过10%。在澳大利亚支付10%或以下的保证金来购买房屋是一大利好。如果你有足够的现金,你不必把资金存入存款,而是可以投资其他项目(包括房地产项目),这样同样的投资可以获得更高的投资回报。在签署和交付房屋之间,您可以改善您的财务状况,而无需担心支付大笔存款。对于购买期房,只要签订了合同支付了10%的保证金,交付后的1-2年的过程中无需支付任何费用,直到交付。
 
意味着你永远可以拥有这片土地。
 
三是没有本金贷款
 
在澳大利亚,银行和贷方提供所谓的非本金贷款。非本金贷款允许您支付贷款金额的利息,而不是本金和利息。当然,这种贷款方式有一定的年限。一般5年,5年后,你可以继续申请贷款,申请的成功取决于你的信用状况。
 
四,购买期房的风险
 
如果购买期房,而卖家不能及时提交,那么我们付首付会发生什么。如果由于任何原因开发商不能交付财产,从而违反合同,所有首付款将全部返还给买方。为您提供更大的保护,以防止您首先支付的损失。所以你不必担心开发商逃避捐款,或者楼花不足的风险。虽然这种事情在澳大利亚几个世纪罕见。

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