澳大利亚房地产购买流程
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/2
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首先，澳大利亚购房流程：第一步是选择房间锁号码，选择自己喜欢的房型和房间号，支付“小套”给开发商申请预约。一般“小套”（存款）费用墨尔本2000澳元，其他城市需要支付5000澳元。“小集”撞上了开发商的信托账户。
第二步冷却
交付“小集”，一个星期的冷静期，冷静期，客户可以选择是否继续购买。如果不考虑购买，开发商无条件退还客户的存款。如果您选择购买，请继续下一个流程。
签订合同的第三步
1.开发商收到购买合同后收到“小套”，由开发商律师审查;
2.买方的律师直接向买方的律师进行审查之后，买方的律师在给予买方之前进行审查;
3.买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议签订合同;
4.所有者签署的原始合同应交回澳大利亚，合同副本可以保留。
5.开发商在签订合同后签订客户回报。
第四步大付款
房东将把本金总额（“Dading”）的10％纳入开发商合作律师事务所信托账户的政府监管。
注：“小套”成本将退还给客户或直接抵消“大套”。
第五步交纳印花税
在交换8-12份合同时，开始交纳印花税。在澳大利亚购房的印花税，每个州都会收到不同的税率，由律师进行会计处理。墨尔本印花税减免政策。
第六步贷款
1.期房交货时间一般为一年半;
2.在交付的前三个月内，将会有贷款专家联系业主，为业主制定一份贷款计划。业主准备相关的贷款相关材料，并选择适当的银行申请贷款。批准期约1个月。
第七宫交接
澳大利亚房地产开发商律师向买方的律师发出正式通知，告知购买房地产已经完成;房东可以代理房屋检查;律师发出了付款通知书的付款，业主将结束的钱转移到政府监管的开发商律师事务所信托帐户，由开发商律师调用。在澳大利亚房地产开发商处理;业主获得当天新房贷款还款的钥匙，还可以购买房屋保险，以防意外损坏房屋，以减少损失和保留财产的价值。保险公司将遵循具体的成本。
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