澳大利亚房地产价格相关因素总结
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/2
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一，经济因素：经济因素是宏观经济因素，主要包括：社会经济繁荣程度;房地产市场的完善程度和活动程度;供求关系;金融市场;货币价值;价格，工资和就业率;和科学技术。
当年的经济危机使全球经济陷入同步大衰退。但是，澳大利亚经济比大多数国家好。与其他国家相比，澳大利亚房地产没有太多的盈余，实际上还是有很大的赤字，租金空置率比较低。澳大利亚的房地产市场相比中国和其他国家在这个系统上有了很大的提高。政府的政策，移民，海外等因素，目前房地产市场相对活跃，供不应求。
其次，政治因素
1，政治形势：一个国家的政治稳定直接影响到人们对自置居所的信心。由于房地产是房地产，一旦投资，需要时间来恢复。政局稳定时，房地产价格普遍上涨;相反，价格下降。澳大利亚的政局相对稳定。
二，政策情况：有些情况下，政策形势甚至成为决定房地产价格的重要因素。澳大利亚政府有相关的激励政策;除了鼓励政策之外，政府也在审批新房。消除住房过剩，控制供求关系，保护房地产价格。
三是环境因素
环境因素是指房地产所在地的自然条件和各种设施等因素。良好的自然环境，完善的市政基础设施和施工设施，决定了该地区的房地产价值。
四是规划因素
不同的城市，不同的城市规划目标区域，如交通布局，空中和地下的发展控制是不同的。但是，城市规划在很大程度上控制了土地使用，影响了房地产价格。
五是人口因素
人口，分布，年龄和家庭结构及其增长将直接影响房地产和价格的供求关系。另一方面，对移民来说，澳大利亚政府对于移民政策的经济，质量和语言能力严格筛选。人口质量的提高无疑对整个澳大利亚房地产市场起到了推动作用。例如，人口稠密的悉尼，无论在城市还是在周围，都比堪培拉这样的邻居更加稳定和快速。
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