悉尼悉尼二手房的提示

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/2

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1买房者

 

 

本文只讨论澳大利亚提出的永久或澳大利亚贷款买房子。海外人购买澳大利亚房子，不能贷款，要现金交易，而且写在名字上需要得到政府部门的批准。如此多的海外人士通过澳大利亚的一些中国人来购买，然后转售。这个不清楚，不讨论。

 

2买房子类型

 

根据新老的水平，有鲜花，新房，二手房。人们喜欢购买前两个，我喜欢买二手房。新房至少是二手房价格的两三倍以上。另外你可以自己买，然后找一家建筑公司来盖房子。我没有购买新房和购房的经验，所以我不会讨论。

 

按类型划分，有单位（普通公寓二至四层，管理费比国内便宜）;公寓（高层公寓，平时俱乐部，但管理费贵）;别墅（平房式连体房，平时几户十几户）;联排别墅（与别墅差不多，但两个）;房子（独立平房）。除了房子以外，土地是普通的，要交纳管理费，所以房子的价格和价值都比别人高，要贵的东西。另外还有几家是半数的，就是两间房甚至住，但是不用交管理费。

 

每个人都根据自己的喜好和购买力来选择。

 

3购买

 

通常通过住房代理，拍卖或讨价还价。还有一个私人出售。就个人而言，我不喜欢私人销售。虽然卖家可以节省一点佣金，但买家可以以较便宜的价格购买，但风险较大。为什么中国人喜欢购买和出售自己的房子，因为他们喜欢买卖中国人？因为中国人喜欢翻新房屋（通常是非法的）然后出租，所以不可能通过中间人出售。由于房屋的实际结构与图纸不符，无法获得销售的批准。我不喜欢中国人的出租方式，所以我不会私下交易。

 

购买的目的

 

买房的目的不外乎自主和投资。该机构会要求你自主或投资，然后相应地推荐你的房子。例如，投资，房子本身已经有租客更有利，不必再找。另外，如果自住的第一套房，还有各种二手特许，现在只有新房首次购买房屋补贴和印花免税。当我第一次买房时，这是二手房第一次买房的末班车。政府补助了7000澳元。

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