悉尼房产行情走势如何，该怎样买房

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/20

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最近房价停滞不前，去年至今年三月的房价下跌1.3%。达尔文房地产业绩不佳的原因不在于国家宏观因素(如利率和消费倾向的下降等)，而是因为该州的经济表现不佳。2010年完成了几个主要的资源建设项目，如GEMCngnganese炼油厂和Eni Blacktip天然气项目，由于采矿业和建筑业约占该州经济的35%，这些行业的波动将引发更广泛的经济波动。

净州际移民从每年1,200个增加到每年1,100个，导致租金增长率从2009年3月的高峰期13.5%下降到12月的3.7%。与此同时，建筑审批比去年同期下降7.8%至今年3月，表明建筑活动并未持续低迷。因此，我们预计二O一O至一一年度完工楼宇数目会下降4.8%，而二O一一至一二年度则下降10.8%，进一步恶化北部地区的住屋短缺情况。强劲的房地产市场基本面和相对强劲的购买力将是防止房价大幅下跌。此外，Ichthys液化天然气项目预计将获准开放天然气项目，将在推动国家中期经济增长和房价方面发挥作用。

澳大利亚房地产管理局预测：悉尼房地产市场在进入冰点期后将继续保持强劲势头!从所有的迹象，这些预言逐渐实现。RP Data高级市场研究分析师Cameron Kusher表示：“澳大利亚首都悉尼的房地产市场与其他首都相比是最稳定的;悉尼(悉尼)去年增长了1.2个百分点，考虑到悉尼的通货膨胀率为3.3%，反而看起来更便宜。“

澳大利亚房地产监测公司的高级经济学家安德鲁威尔逊对悉尼房地产市场看好，安德鲁说悉尼的股市“兴旺”，是影响整体经济的主要因素之一。然而，悉尼中低端房地产交易比其他城市更为活跃。这主要反映在悉尼对低端和中端租赁住房的需求不断增长，导致租赁租赁竞争加剧和租金上涨。乔治·拉普蒂斯说：“悉尼拥有大量”二级“住宅，这些住宅没有受到好评，并且没有在拍卖会上出售并且被忽视。然而，”一流“住房(良好的地理位置和高品质)依然吸引着买家和竞争对手的关注更加激烈。“

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