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墨尔本房产现在与未来走势

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/2/24

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据澳洲房产数据统计,截至2016年6月30日的12个月中,澳大利亚房价总体上涨9.8%,房价达到565,000美元。其中,墨尔本房价飙升10.2%,中位价格56万澳元。此外,包括首府在内的全国性房屋销售花了37天,而墨尔本的销售时间更短,为32天。销售时间短显示房地产销售良好,澳大利亚房地产市场火爆,是典型的卖方市场。

根据CoreLogic RP Data房屋价值指数。澳大利亚7月份房屋价格上涨4.9%。墨尔本上季度价格上涨6.10%,悉尼上涨5.4%,布里斯班上涨1.4%。七月份的增减率,墨尔本4.9%,悉尼3.3%,布里斯班0.4%。显示完全上升的趋势!

Corel的研究主管Tim Lawless称,墨尔本的房产涨幅最大,不管是在上个季度(从三个月到七月)还是在七月份,其次是悉尼,澳大利亚最大的两个房地产市场仍然以该城市为主。

Lawless表示,墨尔本和悉尼房地产拍卖的清算率非常高,这与世界其他地区的拍卖有很大不同。这表明两个城市的投资者都尝到了房地产的甜头。同时,它显示了墨尔本可观的和前瞻性的房地产投资回报。未来,墨尔本的房地产投资将继续增长,或超过悉尼。

墨尔本目前有39个地区,其中位房地产已超过100万澳元,Toorak位居榜首。主要措施是地点和住房的质量,这也使其相对稳定。

前十个地区是:

Toorak,东墨尔本,布赖顿,坎特伯雷,Deepdene,中间公园,Hawthorn East,Kew,Balwyn和Malvern。

Toorak与排在第二位的东墨尔本相比,价值350万美元,东墨尔本为188万美元,布莱顿排在第182位,排名第182位。

布赖顿在房屋销售和总价值方面排名第一,布莱顿在过去几年的平均年销售额约为6亿美元,而Kew和Toorak则分别为4.8亿和4.3亿美元。 Deepden的面积非常小,但它也创造了平均每年25亿的财产价值。

另外,六区的价值也在下降到1亿或上升。其中包括阿什伯顿,奥蒙德,圣基尔达东,麦金农,普拉兰和公园果园。

随着墨尔本经济持续快速增长,居民对就业,低利率和收入增长的预期良好。增量房市场需求也急剧上升。房地产市场商品和服务的供销稳步上升,价格稳中有升。

墨尔本的房地产投资市场并不像传闻说的那样“疯狂”或“崩溃”,相反,它仍然呈现出良好的趋势。随着当前房价升值以及目前低汇率​​和低利率的观点,你是有远见的,现在是投资墨尔本房地产的时候了!澳洲购房网专业顾问是您最好的投资策划专家!

 

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