澳洲珀斯租房成投资新偏好，房租增长5.5%-5.7%

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/25

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今年上半年，在珀斯寻找房产的潜在中国买家人数有所增加。同样，西澳大利亚州首府城市房地产的搜索量在中国房地产门户网站上创下历史新高。

 

 

2015年上半年，中国的潜在买家在3090年左右在西澳大利亚寻找房地产，但同比增长11.6%，搜索量超过3450。

 

首席经济学家Cornersby表示，中国买家对珀斯房地产市场的关注实际上是一种全国性的趋势，这与亚洲的降息息息相关。她将中国买家的兴趣向西转移归因于珀斯温和的房价，当地生活方式和西澳大利亚对海外买家采购的零增加税。

 

“中国人对澳大利亚市场越来越熟悉，现在他们最初以悉尼和墨尔本为目标后进一步发展，珀斯和大多数中国城市之间存在明显差距，就业，新鲜空气，良好的天气和没有学校很差，“科尼利厄斯说。

 

Konnisbi表示，尽管中国投资者对公寓的需求强劲，特别是在城市和高校，中国投资者购买房屋也引起了很多中国买家的强烈兴趣。

 

房产公司的中介就表示自己最近经手的房产中有五分之一都是卖给了中国买家。“我感觉在许多中国买家的心中，墨尔本和悉尼的房市眼下已过度膨胀或者说太热了，与之相比，珀斯的价值则从未如过去4年这般高。”康普顿说。

 

他称内城区越来越成为时尚生活方式的集中地，在此投资绝对回报多多。康普顿表示，“珀斯是世界最适宜居住地之一，大多数亚洲人都将其看作庇护所。这里跟一些亚洲国家处在同一时区，双方还是贸易伙伴。”

 

他指出8成的亚洲买家购房都为自住，公寓房占了大头，其中以新房及两三年房龄的公寓最火。

 

【澳洲·珀斯】房租增长5.5%-5.7%哪里房这么好出租?

 

在珀斯的投资人应谨慎选择地区投资，因为有些地区的房产升值潜力很有限，房子租金高但是房产价值并没有发展潜力，另外交通和购物方便也很重要。

 

最好是寻找那些土地价格不高，有升值潜力，能开发成复式楼或高密度住宅的房产做投资为好。

 

根据CorelogicRP的最新统计数据，截至今年4月，Medina，Hillman，Leda，Parmelia和Orelia的租金增幅从5.5%到5.7%不等，每周租金在320澳元到350澳元之间。

 

高投资回报率使这些地区过去的负面形象成为投资热点，房地产分析师加文·赫尼表示，他并不惊讶这一结果，因为许多低收入群体现在更有可能选择租房者居住。

 

如果你想买房，那就意味着他们需要为第一笔付款节省很多钱，这对于低收入群体来说肯定是一个大问题，所以他们更愿意选择租房子，这也导致该地区出租房屋供不应求。珀斯物业的可负担性和当地生活方式增加了柏斯购房者的兴趣。远东发展珀斯伊丽莎白码头项目位于珀斯的核心商业区。

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