澳洲房地产投资热度不减，进入2018年以后依然有大量海外投资者不断涌入，但是有些海外投资者在投资澳洲房产时却会遇到资金不足的情况，这是因为他们对澳洲房产市场了解不多，去那投资时只准备了充足的房款，却忽略了澳洲房地产投资的其他费用。

其实在去澳洲投资房地产以前，一定要做合理的预算，要知道澳洲房地产投资需要多少钱。它需要的具体钱数包括房款，但却不是只有房款，它在真正投资时还有多项其他费用存在，把这些费用加在一起才是人们正常投资房地产的费用。近几年在澳洲房产市场飞速发展以后，当地政府对海外投资者加收了多项税费，特别是土地税和印花税分别提高到了3%左右。

现在澳洲房产交易中产生的土地税和印花税是除了房款以外最重要的费用，它们能占到房产成交价的百分之六。除此以外海外投资者在澳洲投资房产，还需要支付一定的申请费，房产投资价格越低，申请费用越少，但最少不会低于5000澳元，如果避免这一费用则会面临高额罚款。

在澳洲投资房地产如果用来对外出租，那么还需要向当地政府交纳预扣税，这种个税费约占房租收入的百分之十，另外消费税与服务税也是澳洲房产交易时重要费用，它们在不同的城市收取比例各不相同，多数在房款的百分之一左右。在澳洲投资房产在准备好的房款以后，还要准备上面费用明细中介绍到的各种费用，把这些费用加在一起才是澳洲房地产投资时需要的具体钱数。