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澳大利亚购房价格 能贷款多少

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2018/2/27

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计算你可以承受的贷款额这第一步是做一个预算。这会让您了解您的每月支出以及可以支付的金额。以下是一些注意事项:
 
 
-收入:一般来说,还款额不应超过总收入的35%。
 
-费用:制定需要考虑的当前和未来费用清单,包括分娩或失业等意外情况的经济影响,利率上升或下降。
 
-贷款:贷款金额将直接决定债务人的每月还款额,因此要小心超出自己的负担能力。首付比例越高,还款额越少。使用抵押计算器计算每月还款额。
 
确保你符合贷款标准
 
澳大利亚银行的贷款标准差异很大,这取决于经济形势和银行规模。
 
基本贷款条件如下:
 
-根据贷款比率(LVR)计算最低首付金额。LVR是指贷款金额与该物业市场价值的比率。
 
-就业状况和当前收入。
 
-以前的信用卡限额和个人债务状况。
 
-个人银行业务记录或任何其他贷款的先前还款记录(例如汽车贷款)。
 
在这些条件的限制下,贷方会提供适当的贷款额度建议,其次是借款人衡量自己目前的收入和生活条件是否能够承受。
 
不要忘记有贷款费用
 
借款人应咨询法律顾问或转让人,详细审查贷款合同,然后了解标准收费是多少,以及不必要的收费是多少。
 
-按揭保险:当首付金额低于物业购买价的20%时,由金融贷款人收取的费用。
 
-特色服务费用:不同贷款产品中的特色服务收取较高费用或使用浮动费率。例如,对冲账户的收费标准超过标准的房屋贷款。通常在申请住房贷款的同时,还需要保留一些资金来支付转会费,家庭财产保险和印花税,这应该从一开始就考虑在内。

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