布里斯班房产相关介绍 租房回报率高吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28
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自7月中旬以来，房地产投资再次成为讨论的热门话题。据媒体报道，最近有十几个城市升级了房地产购买政策。限制房市，而股市仍不温不火，这让很多投资者再次瞄准海外，希望通过合法渠道扩大投资范围。海外房地产再次跃入视野，毕竟外资股市场更加制度化和专业化，一般零售额较少的直接投资，但房地产是一个真正可以看到的资产。下面笔者为你详细分析澳大利亚房地产投资到底是不值得中国投资的。
从投资机会来看，澳大利亚房地产无疑是全球房地产市场的吸引力市场。作为一个移民国家，近年来澳大利亚人口净增加，人口增长为房地产投资提供了基本动力。与此同时，澳大利亚的自然环境，法律制度，社会保障，市场环境，法律和秩序等方面的宜居方面都处于全球领先地位，而目前按揭利率4.5%，租金比率稳定，税收减免等对市场的投资也让包括中国在内的全球投资者纷纷涌来。
布里斯班的租金回报高于国内物业。根据环球房地产指南，悉尼市中心两卧室公寓的租金率2016年为4.39%，单卧室公寓为4.96%。总体而言，租金回报率高于3%是一个健康的市场，悉尼在这一点上并不糟糕。而且由于布里斯班物业资产稳步升值，即使在悉尼最炙手可热的城市，二手房价格年均增长率一般在5%-10%之间，因此租金回报率更受投资者关注。
然而，对于海外投资者来说，由于他们仅限于购买新房，新房通常有相同的房源，首先是空房的风险。尽管一些开发商会为投资者提供不同长度的租赁担保，尽管它可以在一段时间内提供稳定的收入，但投资者需要了解最长期的租赁担保或房屋本身的位置，质量和匹配程度，而不是短期租赁合同。
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