澳大利亚房产购置注意这些问题

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2018/2/28

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购买房屋后，维护费用分为很多类别，首先根据房屋，单户别墅，联排别墅和公寓的不同，分为三类。一个是用于维护新的住房费用，另一个是二手房的维修费用讨论。

 

 

先说说第一个新房子，按房子类型划分：公寓将支付物业费，也是三种房子中物业成本最高的一种。一般公寓有政府资助的7年保修期，一些最强大的开发商将延期到10年。但是，这些类型的保修只涵盖住房结构和公共责任。

 

实际上，更难以理解的是，任何房屋（不能移动的部分）的结构可以在经过7年的损坏后以保险形式申报这些部分的维护费用。

 

除了这两种保险都包含在物业费中，公寓一般包括各种设施，如健身房，游泳池，会议中心，SPA，家庭影院，派对厨房等。这些设施的维护费用也包含在物业费中，这就是为什么公寓物业成本很高。

 

看看联排别墅和单户住宅，单户别墅通常没有物业成本，而联体别墅的物业成本低于公寓，但总体上与公寓物业成本相同，但没有公共设施维护成本。

 

让我来谈谈二手房，二手房的维修费用，如果房子在七年保修范围内，或者前面讲的都一样，但如果房子超过了这个限期，那么房屋保险有自己买。

 

买了二手房便宜的价格说钓鱼有好处，但没想到排水系统出了问题，楼上的马桶通了水，地板因修前潮湿而未再渗漏两三个月，结果却找到了有人要修理。这不是最糟糕的地方，地下排水有漏水问题。结果需要用起重机提起整个房子以保持地下排水，我不会说这里的成本，我们希望看看。大部分房子还是不错的，但在澳大利亚便士货，提醒你不要小便宜。

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